Проектирование деревянных домов

Современный деревянный дом нельзя хорошо построить без проекта. Кроме того, наличие проекта требуется для получения разрешения на строительство и оформление построенного дома. Здесь мы обсудим, зачем и как осуществляется проектирование деревянных домов, из каких основных разделов состоит проект, для чего они нужны, без каких из них можно обойтись заказчику, а без каких — нет.

Эскизный проект

Эскизный проект дает общее представление о внешнем виде и планировке дома, его расположении на участке. Основные элементы конструкции согласуются друг с другом, чтобы дымоход не уперся в балку, а по лестнице можно было подняться, не опускаясь на четвереньки.

На данном этапе проектирования выбирается строительный материал — бревно, обыкновенный или клееный брус. Желательно также определиться с составом и размещением инженерного оборудования, местом расположения камина, чтобы можно было указать, где пройдут стояки, водопроводные, отопительные и канализационные трубы, воздуховоды и дымоход.

Эскизный проект необходим для того, чтобы оформить разрешение на строительство в местных органах власти. Без эскизного проектирования деревянного дома будет весьма проблематично подключить к нему свет, газ, оформить дом в собственность. Можно сказать, что эскизный проект — это обязательная, «утверждаемая» часть проекта.

Рабочий проект

На основе эскизного проекта создается рабочий проект дома. Он состоит из двух разделов — архитектурного и конструктивного. В архитектурном разделе проекта дается детализация всех архитектурных элементов дома. В конструктивном разделе проекта содержится подробная информация обо всех элементах и узлах конструкции деревянного дома.

Объемный рабочий проект необходим строителям и, в первую очередь, прорабу. Рабочие чертежи помогают вести строительство без ошибок и в правильном порядке, контролировать работу строителей, сверяясь с точной документацией. Поэтому внутренний вариант рабочего проекта выпускается нами в любом случае. Если же заказчик считает, что полный набор чертежей будет ему полезен в дальнейшем на случай ремонта или перепланировки, и готов за это платить, то рабочий проект, оформленный в виде альбома, остается у заказчика.

Инженерная часть проекта

В этой части проекта указываются состав и точное размещение инженерного оборудования: отопительного котла, бойлера, насоса, электрощита, радиаторов отопления, сантехнических приборов и т. д., а также схемы разводки водопроводных, отопительных, канализационных труб, электрических кабелей, теплых полов и воздуховодов. Инженерное проектирование деревянных домов в сочетании с рабочими чертежами позволяет загодя выделить необходимое место для оборудования, правильно подготовить отверстия, каналы, закладные в деревянных элементах конструкции дома.
Наличие инженерной части проекта у заказчика может оказаться крайне полезна на случай аварийного ремонта или перепланировки.

3D-модель

В ходе проектирования деревянного дома выполняется его компьютерная 3D-модель, на которой можно до начала строительства подробно рассмотреть фасады и внутренние помещения будущего дома в любых ракурсах, при любом освещении, выбрать варианты отделки внутри и снаружи, подобрать отделочные материалы, расцветки, декоративные детали.

Какой материал выбрать?

Большинство проектов деревянных домов могут быть выполнены из разных материалов — оцилиндрованного бревна, клееного бруса или из обыкновенного бруса с утепленным вентилируемым фасадом. Дома из оцилиндровки и коттеджи из клееного бруса выбирают за их красоту. Такие дома — это традиция, которая будет существовать, пока существует лес. Утепленные дома из бруса, не уступая им в красоте и превосходя в разнообразии, обладают несомненными достоинствами: они теплые, самые долговечные и экологичные. Только они из всех типов деревянных домов удовлетворяют современным нормам по теплосбережению. Проектирование деревянных домов из бруса с утепленным вентилируемым фасадом обеспечивает, по нашему убеждению, наилучшее соотношение цена/качество.

Типовой или индивидуальный проект?

Мы предлагаем большое число типовых проектов деревянных домов, разнообразных по размерам, планировке и архитектурному облику, — на любой вкус и кошелек. Но, строя для себя собственный дом, не хочется походить на других. Стандартные дома и квартиры порядком надоели в городе. Как правило, начиная с понравившегося типового проекта, заказчик в ходе обсуждения приходит к чему-то своему, в соответствии со своими вкусами и потребностями. Типовой проект фактически превращается в индивидуальный. Если изменения, вносимые в проект дома, относительно невелики, то эта работа выполняется бесплатно.

Но мы, разумеется, выполняем и индивидуальное проектирование, когда клиент приходит со своей идеей, видением своего жилища или просто с репродукцией из журнала. Конечно, такое проектирование обойдется дороже. Зато индивидуальность заказчика получит наиболее полное воплощение в неповторимом доме из дерева.

Готовые проекты

В интернете можно найти большое число готовых проектов загородных домов. Есть ли смысл в приобретении такого проекта?

Мы считаем, что нет, — по очень простой причине: в готовом проекте невозможно учесть индивидуальные особенности участка, конкретные запросы заказчика и возможности его бюджета. В результате дом, построенный в полном соответствии с готовым проектом, оказался бы далеко не идеальным и при этом относительно дорогим.
Когда проектированием и строительством деревянного дома занимается одна и та же фирма, удается учесть массу особенностей и нюансов, в чем-то пойти навстречу заказчику, выбрать наиболее приемлемый и экономичный вариант. В итоге качество растет, а цена уменьшается по сравнению с готовым проектом, купленным на стороне.

Компания «Загородный дом» выполняет проектирование и строительство деревянных домов из бруса с утепленным вентилируемым фасадом, из оцилиндрованного бревна и клееного бруса. Заказчику предоставляется утверждаемая часть проекта или полный проект, включая архитектурную, конструктивную и инженерную части, по его желанию. Предлагается большое число разнообразных типовых проектов, а также индивидуальное проектирование.